כשחלמנו על תכנון בית פרטי משלנו, החזון שלנו היה מאוד רומנטי וזה רק טבעי. אחרי הכול, לא בכל יום יוצא לנו לממש את כל השאיפות שהיו לנו על חוויית המגורים המושלמת. מה שרובנו לא מעלים על דעתם בתחילת התהליך, הוא שבדרך להגשמת החלומות נצטרך להתמודד עם לא מעט בירוקרטיה. רובנו, נעשה לא מעט כדי להימנע מסידורים כאלה, בטח בתקופה כל כך עמוסה וטעונה כמו בניית הבית שלנו. החדשות הטובות הן שאם בחרנו באדריכלית מקצועית ואמינה, תהליך הוצאת היתרי בנייה אמור להוות חלק בלתי נפרד מהליווי המקצועי שלה. אך מהו בעצם היתר הבנייה וכיצד מוציאים אותו? כאן, ניתן ללמוד על כל התהליך.
מהו בעצם היתר בנייה?
כאשר אנו בונים בית חדש, או משפצים מבנה באופן שמשנה את החזות הבסיסית שלו, כמו שינוי פתחים או רכיבי חזית, יהיה עלינו לקבל תחילה היתר בנייה מטעם הרשות המקומית. מטרתו של ההיתר היא להבטיח שהפרויקט עומד בכל הדרישות והתקנים.
כיצד מתבצע תהליך הוצאת היתרי בנייה?
את תהליך הוצאת ההיתר ניתן לחלק למספר שלבים עיקריים:
- ראשית, נבחר באדריכלית באורנית שתלווה אותנו בתהליך התכנון. ולאחר שישנן תוכניות ברורות לפרויקט, תעביר האדריכלית בקשה מסודרת אל הרשות המקומית – זוהי הבקשה להיתר.
- הרשות עשויה לבקש שינויים או עידכונים או השלמת מסמכים.
- לאחר שהתכנון האדריכלי עולה בקנה אחד עם כלל הדרישות ובוצעו כל השינויים הנדרשים, יינתן ההיתר המאפשר להתחיל בעבודות הבנייה
אילו משימות שיפוץ ידרשו היתר?
רבים נוטים לחשוב שהיתר הבנייה נדרש רק עבור בניית בית מאפס. עם זאת, במקרים רבים בתהליכי עיצוב פנים בתים פרטיים עשויים לדרוש היתרים על מנת להשלים את ביצוע העבודות. אלו רק כמה ממשימות השיפוץ והעיצוב שידרשו היתרי בנייה על מנת לבצען:
- שינויים במעטפת או בפתחי המבנה
- סגירת מרפסת
- הוספת ממ”ד לדירה או לבית פרטי
- הקמת פרגולות
- תוספות בנייה
עבודה עם אשת המקצוע הנכונה יכולה לעשות את כל ההבדל
ההיכרות רבת השנים של גליה מנור עם תהליך הוצאת היתר הבנייה, מאפשר לך להתנהל בראש שקט בידיעה שהפרויקט שלך נמצא בידיים אמינות ומקצועיות. לאורך השנים, סייעה מנור לבעלי בתים להוציא היתרי בניה בפתח תקווה, בראשון לציון ובכל אזור המרכז. רוצה ללמוד עוד על התהליך? ניתן להשאיר פרטים כעת ונחזור אליך עם כל המידע.
